NO.1｜壹
春节前的那一波“史上最大红盘潮”，除了杭州人，最嗨的是哪一拨人？
没错，大家都猜到了，舍温州人其谁。
近7.5万报名人数中，杭州占41%。依次往下数，是温州、金华和绍兴。其中，温州占比高达9.26%，一共人，是金华绍兴的总和。
那几天，一位某温州房企的营销总，坐高铁回杭。一路上，一车厢的温州太太团，对摇哪个盘进行了“魔鬼方言”大battle。临下车前，终于定下路线：先滨江，再奥体，最后杀向江河汇和望江。
杭州钱江新城实景不得不说，眼光狠辣的温州人，一向把城市发展的脉络拿捏得死死的。
在杭州，他们紧盯钱江两岸，从早年的春江花月，一路买到明月江南、留香园；在温州，他们也非瓯江南岸+鹿城区不买。
与钱塘江一样，瓯江是温州的母亲河，也是主城发展的主轴线、CBD的底色和最长的景观大道。
鹿城区则是温州大帝国的“首都”，也是政治中心、文化中心和商业中心。在老底子的温州人眼中，去别的区买房就是纡尊降贵。
温州高楼林立的城市风貌如果自住，更要买鹿城的核心区——那些距市府近的、看得见江的或长得高的街区。
在杭州拥有无数温州粉丝的绿城，自然深谙个中奥义。多年前首入温州，便落子瓯江一线，以一座规划最高超米的鹿城广场，颠倒众生。
三年前，绿城又豪掷69.2亿，拿下市政府旁约米的温州当年总价地王，诞生了如今的22万㎡大盘凤起玉鸣。
据统计，温州鹿城区超㎡的可售住宅一共多套，凤起玉鸣就占约三分之一！
NO.2｜贰
为何大本营位于杭州的绿城，与温州人如此同声同气？仔细研究会发现：两座城市在21世纪后的扩张路径，竟是亦步亦趋、如影随形。
自古以来，杭州的城市中心都是西湖与吴山。年，在将军路北建了杭州市政府。
年，杭州市政府向北迁往环城北路，重心往武林广场一带转移。但总体而言，市中心只发生了小范围偏转，仍然在西湖边做文章。
直到0年后，杭州才大刀阔斧，一路向东，从“西湖时代”向“钱塘江时代”进发。
尽管杭州市政府年才搬迁，但早在5年，钱江新城就已进入实质性启动阶段。标志性事件有二，一是华润竞得万象城地块，二是杭州大剧院正式启用。
杭州钱江新城实景就在这之前一年，温州也发生了一件大事：市政府从古老的大南门，沿瓯江向东，搬到鹿城区世纪广场以北。
新的市中心位于瓯江南直线约2.5公里。
两座城市，几乎在同一时期，沿着一条“城中江”向东打开城市中心的全新版图。只是相比杭州，温州在沿江发展上起步更早，也更笃定。
所以，如今当钱江新城2.0仍在描摹蓝图，环绕温州市政府的城市中心区CCD(citycenterdistrict)，经过17年生长，已万事俱备，接近完成时。
以CCD里的标杆华宅绿城·凤起玉鸣为圆心，丈量出的城市级配套可谓“浓到化不开”。
东面约米是温州大剧院。这座俯瞰好似鲤鱼跃龙门、侧看宛如张开手风琴的独特建筑，出自大师手笔，国内一流配置，视听效果美轮美奂。
温州科技馆、博物馆和图书馆，均在米范围内。
项目南面紧邻的市府路，是温州政务要道。西面约米的车站大道，则有“温州华尔街”的美名，交通银行、中信银行、农行、温州银行等云集于此。这也跟杭州钱江新城如出一辙。
还有星罗棋布的中央公园、名校和大型购物中心，几乎都在家门口。
据最新消息，凤起玉鸣北面约米处，还将设立36班规模的温州实验小学锦绣校区。虎妈猫爸们又要沸腾了。
NO.3｜叁
不过，温州的CCD并非钱江新城那样，是一片滩涂农田上绘就的新城。
杭州是从西湖向钱塘江的“跳跃式”发展；温州的沿江扩张，则更多是一种“延伸式”发展。从大南门到新市府，直线仅2公里多，新旧中心无缝衔接。
某种意义上，温州CCD更像是杭州“钱江新城+武林广场”的复合体。
新城市中心大气开阖，但老城市中心也有独特底蕴。
以年杭州商场的销售额榜单为例，冠军杭州大厦80亿，季军武林银泰55亿；钱江新城的万象城尽管首次突破了50亿，仍只能屈居第四。
杭州大厦销售额笑傲群雄接下来，武林还有恒隆斥资超百亿拿下的Westlake66，建筑设计由KPF操刀。绿城和华润等合作的杭州中心，则会带来又一座万象城。
在大型商业这一指标上，温州CCD的强势一如武林。
凤起玉鸣西北面约米，是已开业十多年的时代广场。不仅拥有菲拉格慕等奢侈品牌，MCM等轻奢品牌，还有Dior、CPB、LaMer等一系列化妆大牌。
隔壁更新的财富中心，历来是温州太太团血拼喝下午茶的据点，一楼还有温州首家TESLA专卖店。
此外，凤起玉鸣东南约1公里，约25万㎡的温州印象城在建，预计明年开业。
这方圆数千米的街区，既贵气又新潮，既粲然大备，又活力无限。无论CBD（中央商务区）或CAZ（中央活力区）都无法囊括它，或许只有CCD才是最贴切的。
杭州的钱江新城和武林核心早已再无宅地，但温州人很幸福，还有绿城·凤起玉鸣。
这差不多就相当于，在武林广场或市民中心旁，又出现了一个类似武林壹号的大体量新住宅，富人们会如何趋之若鹜？
何况还是温州人最爱的绿城。
NO.4｜肆
早春三月，穿行于凤起玉鸣生活馆约米的长廊，透过一整排下挂的金属格栅，黑色火山岩堆叠的杂木庭内，春色光影变幻。
长廊尽头，乍现一方平静的石墙水院，水中数根石柱错落，禅意无边。
这片示范区，出自日本造园大师枡野俊明的中国唯一弟子康恒之手。不禁让人想起另一位日本造园师加藤嘉基，为杭州凤起潮鸣亲手打造的示范区。
温州绿城·凤起玉鸣生活馆实景作为绿城入温13载落下的第四子，凤起玉鸣正是浙江第二座“凤起系”TOP级作品。
无论建筑、产品还是设计团队，都能清晰窥见凤起玉鸣在绿城“第一品级”的定位，即便放到杭州也毫不逊色。
外立面选用浅冷灰铝板+浅蓝玻璃，这两年最风靡的“SuperFlat”风格。
温州绿城·凤起玉鸣效果图纯大户型配置更凸显其不凡定位。除即将售罄的约㎡和㎡外，在售主力户型约㎡和㎡。今年下半年，还有一幢约.2米高的超高层住宅上市，全部约㎡。
温州富人对大房子的执念，远超乎多数人想像，而绿城似乎最拿捏得住这强大的气场。
以约㎡B户型为例，中央楼王，北向直面约1㎡大草坪和约㎡无边际泳池。四房四卫，中西双厨，近全套房设计。四开间朝南，总面宽达到惊人的约18.2米！
约㎡A户型同样是四开间朝南，面宽约14.2米。约㎡C户型的最大亮点，则是餐客大通厅，就像一个约42㎡的家庭中心。
台湾人唐忠汉的大地色木饰+无主灯设计，充满一种温暖的高级感。
所有户型，室内门都采用通高设计，门套第一次以木饰面和钛钢搭配；卫生间镜柜做了双向镜面，连龙头也是恒温的。规格极高。
温州绿城·凤起玉鸣样板房实景南北阳台配合公建化立面，都配置了提升推拉门，好用又美观。
设施设备亦十分精彩。松下的新风系统，高仪和唯宝的卫浴，带洗碗机和蒸箱的博世厨电4件套。大户型主卫还配卡德维独立浴缸，一根立式高仪花洒龙头，就价值数万。
NO.5｜伍
全中国大概都找不出另一群人，像温州人这样，对“中心”和“高度”有着如此的迷恋。
作为中国最大的“跨国商帮”，温州人早早就见证了欧美的城市化进程，中心即意味着财富，塑造了他们对“中心”的崇拜。
温州“七山二水一分田”的地貌，又促使城市不断向天空发展，形成超高层建筑林立的格局。
绿城进入温州13年，就是和温州人一起，不断发现城市“中心”，挑战城市新“高度”的历程。无论是地理、配套的中心，还是建筑、生活方式的高度。
7年，绿城首进温州，拿下了地标项目鹿城广场。
温州鹿城广场锦玉园实景住宅锦玉园，当年精装标准就“壕”到1万元/㎡，全线配置Gaggenau厨电、劳芬洁具和当代龙头。这么高的装标，放眼如今的杭州住宅体系，也早已失传。
一年多前，鹿城广场商业综合体开工，将建一幢不低于米的塔楼，巍然屹立在瓯江畔。最新消息称，项目将签约某顶奢酒店。
之后，海棠湾营造了龙湾区人居标杆；留香园无论立面或精装，都标定了滨江CBD的品质一绝。
目前还在售的桂语江南，拿下了去年板块的销售三冠王；绿城首入瑞安祥符核心的蘭园，预计下个月即将迎来首开。温州绿城版图不断滋养丰厚。
如今，凤起玉鸣再次携全球设计天团，重回温州城市原点，带来SuperFlat的国际化美学。更以象征“自由之光”的双子塔楼，超越米的鹿城广场锦玉园，站上绿城温州的住宅新高度。
温州绿城·凤起玉鸣超高层效果图NomanFoster曾评论自己的代表作伦敦瑞士再保险大厦，“置身最高处的玻璃屋，你觉得自己是挥别尘世、直上青云，俯视伦敦的登山家。”
凤起玉鸣带来的，也将是此番“登此楼而小天下”的豪迈。
脚下，中央绿轴公园与S1轻轨纵横交织；远处，古老的瓯江如玉带蜿蜒。它们不仅穿过空间，也穿越时间，承载着人们的梦想、城市的种子和商业的萌芽。
新发布的《胡润财富报告》显示：在“亿元人民币资产家庭数量”这项指标上，温州多达1户，在全国城市中排名第13。
这座城市的富庶令人惊叹，对中心和高度的追逐，永不餍足。而绿城以最大的真诚与善意，读懂了温州人。
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